Diagnóstico de Patologías / Reparación de la Edificación
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Informe técnico de construcción sobre infiltraciones en forjado de cubierta de garaje en planta de sótano de edificio de viviendas en Sevilla
En ocasiones un simple detalle constructivo mal ejecutado en una instalación puede implicar una situación que con el tiempo comprometa la durabilidad de otros elementos estructurales fundamentales para el edificio.
Reparación estructural de viguetas de forjado en edificio de viviendas [Sevilla]
Intervención en edificio de viviendas plurifamiliar construido en el año 1921. De nuevo el efecto de la humedad continuada sobre elementos estructurales provoca su deterioro. Reparación de viguetas metálicas en corrosión mediante perfiles de acero laminado «en U», con relleno de mortero de altas prestaciones y muy baja retracción, soldado en sus extremos a pletinas en muro de carga y a jácena «en doble T» existente.
Informe técnico de construcción sobre humedades de infiltración en depósito de agua de hormigon armado en edificio de viviendas plurifamiliar en Sevilla
Humedades de infiltración en un depósito de agua para extinción de incendios formado por muros de hormigón armado . Además de la infiltración eliminamos la situación de condensación de agua que ponía en riesgo la durabilidad de la losa superior de hormigón armado.
Informe técnico de construcción de humedades de infiltración en vivienda de ático en Sevilla
Tras varios años y consultas a otros profesionales que apuntaban a un problema en la impermeabilización de la terraza del ático, nosotros argumentamos la infiltración por pretil superior y emparchado de forjado de azotea. La humedad quedó reparada y la propietaria agradecida.
Obras de Mantenimiento de la Edificación y Reforma de vivienda unifamiliar en la calle Clavellinas [Sevilla]
Casa unifamiliar entremedianeras distribuida en torno a un pequeño patio central (La Casa en Sevilla 1976-1996. Jose Ramón Sierra. Ed Electa. pg. 256). Rehabilitada en el año 2001, la vivienda presentaba humedades generalizadas en sus cerramientos (paredes, suelos, cubiertas) propias de un estado de falta de conservación. Se realizaron actuaciones de mantenimiento y reparación en la instalación de saneamiento enterrada, canalones y desagües verticales, cubiertas, medianeras, patios, acristalamiento, limpieza de aljibe, podas, nueva caldera y una apertura de hueco en la distribución interior.
Informe técnico de construcción sobre planta de cubiertas en edificio de viviendas plurifamiliar en Sevilla
Humedades de infiltración por planta de cubiertas en edificio de viviendas plurifamiliar con nivel de cubierta accesible a través de trampilla sólo para conservación. Este aspecto hizo que la falta de una inspección regular permitiese el avance de situaciones patológicas que tuvieron que ser consideradas cuando se detectaron los efectos en las plantas inferiores.
Informe técnico de construcción sobre humedades de infiltración en viviendas en edificio plurifamiliar en Sevilla
Humedad de infiltración por fachada debida a una mala instalación de la solería en la terraza superior, sin junta para dilatar debidamente. También la habitual falta de recibido y sellado del paso de la instalación de conductos de aire acondicionado en fachada era punto de entrada de agua de lluvia.
Obras de Rehabilitación de cubierta y Mantenimiento en fachadas de edificio [Sevilla]
Intervención en edificio de viviendas del casco histórico. Obras de rehabilitación de 400 metros cuadrados de cubierta inclinada con cubrición de teja plana y teja árabe. Se introduce nueva tablazón de apoyo y doble capa de aislamiento térmico en los tejados, se sanean y reparan los elementos estructurales de madera. Se instalan nuevos canalones y bajantes de desagüe de cubiertas. Se realizan trabajos de mantenimiento sobre los revestimientos continuos de ambas fachadas ejecutados por Antonio Navarro.
Informe técnico de edificación de humedades de infiltración en cuierta de planta de garaje en sótano de edificio de viviendas plurifamiliar en Sevilla
Actuaciones y reparaciones realizadas indebidamente junto a la falta del debido mantenimiento provocan una situación que mantenida en el tiempo perjudica la durabilidad de los elementos estructurales de hormigón armado.
